입주까지 2년 10개월, 시점별 준비 순서

2026년 8월 4일

계약부터 입주까지 약 2년 10개월이 남아 있습니다. 그 사이 중도금 여섯 회차가 지나가고 잔금은 입주 시점에 냅니다. 기간이 길다는 점이 준비의 핵심입니다.

시점별로 해야 할 일

중도금 대출을 이용하면 입주 시점에 잔금과 대출 상환이 함께 옵니다. 이때 주택담보대출로 갈아타거나 기존 주택을 정리하는 방식으로 대응하는 것이 일반적입니다. 2029년의 금리와 대출 규제는 지금 알 수 없으므로 여유를 두시는 편이 안전합니다.

분양대금 계좌가 주택도시보증공사 명의로 되어 있습니다. 사업이 정상적으로 진행되지 않을 경우를 대비한 분양보증이 적용된다는 뜻입니다.

대출 조건에 따라 다릅니다. 중도상환수수료가 붙을 수 있으므로 실행 전 확인이 필요합니다.

거주의무기간이 없으므로 가능합니다. 다만 전매제한 1년과는 별개 사안입니다.

공정 상황에 따라 결정되며 입주 몇 달 전에 개별 통보됩니다.

회차별 금액은 자금계획에 정리해 두었습니다.