분양 조건을 볼 때 분양가 다음으로 중요한 것이 출구 조건입니다. 이 단지는 전매제한 1년, 거주의무기간 없음입니다.
전매제한 1년은 어떤 뜻인가
에코델타시티 중흥S클래스 리버시티는 전매제한 1년이 적용되며 거주의무기간은 없습니다. 즉 일정 기간이 지나면 전매가 가능하고, 당첨·계약자가 반드시 해당 주택에 직접 거주해야 할 의무는 부과되지 않습니다. 실거주와 임대 중 무엇을 선택할지 계약 시점에 확정하지 않아도 됩니다.
거주의무가 없다는 조건의 무게
거주의무가 붙은 단지는 입주 시점에 반드시 본인이 들어가 살아야 합니다. 직장이나 자녀 학교 사정이 3년 뒤 어떻게 바뀔지 지금 확정할 수 없다면 이 조건은 부담이 됩니다. 거주의무가 없다는 것은 입주 시점의 선택지를 열어둔다는 뜻입니다.
다만 전제해야 할 것
전매가 가능하다는 것과 원하는 가격에 팔린다는 것은 다른 이야기입니다. 시세는 시장 상황에 따라 움직이므로, 출구 조건이 유리하다는 사실만으로 수익을 전제하시면 안 됩니다. 조건은 어디까지나 선택의 폭이지 결과의 보장이 아닙니다.
정리
전매제한 1년·거주의무 없음은 3년 뒤 상황을 확정하기 어려운 실수요자에게 실질적인 여유를 줍니다. 계약 전 최종 조건은 입주자모집공고문을 기준으로 다시 확인하십시오.