공고문을 처음 보면 같은 집에 숫자가 여러 개 나옵니다. 59A는 전용 59.9627㎡, 계약 131.3575㎡입니다. 두 배 넘게 차이가 납니다.
전용면적과 계약면적은 무엇이 다른가
전용면적은 현관문 안쪽에서 세대가 단독으로 쓰는 공간이고, 계약면적은 여기에 주거공용면적과 기타공용면적, 지하주차장 면적까지 더한 값입니다. 에코델타시티 중흥S클래스 리버시티 59A는 전용 59.9627㎡, 계약 131.3575㎡입니다. 실제 생활 공간을 가늠할 때는 전용면적을 봅니다.
왜 계약면적이 이렇게 큰가
계약면적에는 지하주차장이 포함됩니다. 이 단지는 지하 최저 2층까지 내려가는 구조라 주차장 면적이 계약면적에 크게 반영됩니다. 계약면적이 크다는 것은 그만큼 주차 공간이 넉넉하게 계획됐다는 신호로 읽는 편이 정확합니다.
그래서 무엇을 기준으로 비교하나
다른 단지와 비교할 때는 반드시 전용면적끼리 맞춰야 합니다. 한쪽은 공급면적, 다른 쪽은 계약면적으로 비교하면 결론이 통째로 뒤집힙니다. 평 단위로 환산할 때도 어느 면적을 나눴는지 확인하십시오.
정리
숫자가 여러 개인 것은 감추려는 것이 아니라 기준이 여러 개이기 때문입니다. 생활 공간은 전용, 주차 여건은 계약면적으로 나눠 보시면 판단이 깔끔해집니다.